La prolongada crisis del sector inmobiliario y, singularmente, la constante depreciación de los inmuebles, constituye una buena excusa para detenerse en el estudio de una figura ya admitida por nuestros Tribunales: el resarcimiento por diferencia de costes o precios, en los casos en que, incumplido un contrato, la parte cumplidora celebra otro para suplir, en la medida de lo posible, la primera operación proyectada. I. LA INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS EN GENERAL: LA FALACIA DE SU…

Se analiza una controversia que en los últimos tiempos ha recuperado buena parte de su vigor, y que constituye el punto de partida para el enfoque de otras muchas incógnitas suscitadas en el marco del artículo 1006 del Código Civil: si, caso de que el transmisario del ius delationis acepte la herencia del primer causante, sucede únicamente a su causante, o también a quien lo fue del transmitente. I. INTRODUCCIÓN: A diferencia de lo que…

Existen multitud de dudas que, a pesar del paso de los tiempos y cierto abandono por parte de la doctrina, mantienen su vigencia e interés. La amplitud de las facultades del albacea es una de ellas, como se demuestra en este artículo a través del análisis de una de las posibilidades más controvertidas de esa figura: si cuando el testador lo ha querido, los albaceas pueden, concurriendo con legitimarios, vender por sí solos. I. EL ALBACEA,…

Este trabajo pretende determinar cuál es el verdadero peso de los argumentos que han sostenido la retroactividad o no de la reforma que, en materia de responsabilidad de administradores, ha introducido la L 19/2005. Consideramos la cuestión especialmente acuciante, pues, más de tres años después de la aprobación de la reforma, nuestros Tribunales se encuentran divididos sobre la materia. I. LA REFORMA: Como es por todos conocido, la L 19/2005, de 14 de noviembre, sobre…

A pesar de ser una cuestión tradicionalmente controvertida, el reconocimiento del derecho de información en favor del administrador no ha merecido la atención que cabía esperar de parte de nuestros autores. En las siguientes líneas se intenta analizar la evolución de la jurisprudencia sobre la materia, particularmente para destacar las diferencias entre la línea mantenida antes y después de la aprobación de la Ley de Transparencia. FINALIDAD DEL ARTÍCULO: Este artículo persigue someter a revisión…

La Ley Concursal, y toda la institución concursal, se están viendo sometidas a las más duras pruebas que pudieran haberse imaginado. En el marco de la actual situación económica, este artículo pretende, a partir del análisis de algunas cuestiones concretas, sopesar hasta qué punto la nueva Ley ha dado respuesta a las expectativas en ella depositadas, y diferenciar entre las responsabilidades atribuibles al texto y las imputables a otros factores. GENERALIDADES: El objeto del presente…

Ante la derogación, en el Derecho catalán, de la regla consistente en que la posesión de los bienes muebles, adquirida de buena fe, equivale al título, el autor, tras recorrer las doctrinas formuladas sobre el artículo 464 del Código Civil, analiza las principales cuestiones que plantea el precepto catalán, y lamenta la escasísima confianza que el legislador catalán concede a las situaciones posesorias. INTRODUCCIÓN: La posesión es una de las instituciones más complejas del mundo…

¿Cabe mentalmente concebir, y jurídicamente tutelar, operaciones que no respondan a causa onerosa ni gratuita? El autor examina esta posibilidad en el seno de un negocio de gran apogeo en los últimos tiempos: el negocio de atribución de bienes en favor de la masa ganancial. En aquellas materias que no están por el Derecho positivo resulta mucho más eficaz atenerse a las distintas posibilidades que ofrece la realidad social que a las elucubraciones propias del…

A raíz del análisis de la doctrina y jurisprudencia existentes entorno la confesión de privaticidad recogida en el art. 1324 del Código Civil, el autor pone de relieve las principales dudas y contradicciones existentes, particularmente en relación con la discutida naturaleza de tal confesión, sus efectos y su errático reflejo registral.   1. INTRODUCCIÓN: Han pasado ya 25 años desde la introducción, por medio de la Ley 11/1981, de 13 de mayo (LA LEY 1014/1981),…